전입신고 하는 법, 확정일자 받는 법 (방문, 인터넷)

이사를 할 때 챙겨야 할 사항들이 많습니다. 저는 평일에 이사하는 경우 계약서에 도장 찍고 짐 내리자마자 바로 행정복지센터로 달려가거든요, 전입신고를 한 후 확정일자를 받기 위해서예요. 다들 전입신고가 중요하다는 거 아시죠? 직접 방문해서 처리하는 방법, 인터넷으로 신청하는 방법과 필요서류, 알아두면 도움 될 사항들 포스팅할게요.

 

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섬네일

 

 

전입신고

 

전입신고는 세대 구성원 전부 또는 일부가 이사했을 때 새로 옮겨간 동네의 행정복지센터나 관할 기관에 주소 등록과 전입 사실을 신고해야 해요. 전입한 날로부터 14일(2주) 이내에 해야 하는데 임차인의 법적 권리를 보호받을 수 있는 가장 기본적인 조건이기 때문이에요.

 

전세나 월세로 들어갔는데 사기당했거나 집주인의 사정으로 집이 경매에 넘어가는 등 여러 가지 변수로 보증금을 못 받는 일들이 실제로 일어나고 있어요. 이때 전입신고를 하고 확정일자를 받았다면 후순위 권리자나 채권자보다 먼저 '내 소중한 보증금'을 돌려받을 수 있어요.

그리고 월세를 내거나 전세자금 대출을 한 경우에 소득공제가 가능한데 전입신고가 되어있어야지 신청할 수 있거든요, 전입신고는 반드시 챙기셔야 해요. 

 

 

방문 전입신고 시 필요 서류

 

행정복지센터(읍 / 면 사무소, 동 주민센터)에 방문하여 신청하는 경우 세대주는 신분증을 반드시 지참해야 해요. 세대주가 아닌 경우에는 세대주의 신분증과 도장 그리고 본인의 신분증을 꼭 챙겨가야 해요. 방문해서 비치된 전입신고서를 작성해요.

 

전입신고서 : 세대 구성원 모두가 이동하는 경우

전입 재등록신고서 : 세대 구성원 중 일부만 이동하거나 편입, 합가, 위임용인 경우

 

이렇게 나눠서 작성하는데 위임받아서 신고하는 경우에는 위임장이 붙어있는 전입 재등록신고서를 작성해야 해요.

 

 

 

전입신고 인터넷으로 하는 법

 

전입신고 신청 과정

 

전입신고 인터넷으로 신청하기

 

 

포털사이트에서 '전입신고'라고 검색해서 '정부 24' 사이트에 바로 접속해요. 가운데 보이는 '신청하기'를 클릭한 뒤 저는 '비회원 신청하기'를 선택했어요. 개인(내국인)이 기본적으로 선택되어 있어요.

 

약관에 동의하고 개인정보를 입력하고 나서 확인을 누르니 온라인 전입신고 시 유의사항이 나와요. 

 

• 신청인이 만 17세 미만의 미성년자이거나
• 기존 세대가 살고 있는 가구에 별로도 세대를 구성하는 경우 (2세대 이상이 되는 거죠.)
• 미성년자가 포함된 전입신고의 경우에는 전출지 세대주가 인증서를 통해 온라인으로 세대주 확인을 할 수 있는 경우를 제외하고는 온라인으로 전입신고가 불가능하다고 하니 꼭 체크하세요.

 

 

다 읽고 나서 '예'를 체크하고 확인을 누르자 아래 단계가 나와요. 요즘에는 뭐든지 인터넷으로 신청하려면 인증서가 기본이잖아요, 저는 카카오톡 간편 인증을 사용하는데 편한 방법을 선택하면 돼요. 

 

인터넷 전입신고 과정

 

 

이렇게 단계별로 처리하고 나면 전입신고가 끝나요. (마지막에 꼭 민원 처리 완료까지 확인하세요.) 아래에 '정부 24' 링크 걸어놓을게요.

 

정부 24 > 전입신고 바로가기 

 

 

 

전입신고 처리 확인

 

인터넷으로 전입 신고를 마치고 나면 처리가 제대로 이루어졌는지 확인이 가능해요. 이때 시스템 간 자료를 동기화하는 데 최대 10분 정도 소요된다고 하니 잠시 기다렸다가 확인하세요.

 

 

 

전입신고 세대주 확인

 

전입신고를 제대로 마쳤다면 '주민등록표 열람'을 통해 세대주 확인이 가능해요. 

 

만약 온라인으로 전입신고 시 세대주 확인이 필요한 경우에는 이사할 주소지의 세대주가

 

정부 24 홈페이지에 접속 > 상단 메뉴 중 서비스 클릭 > 신청/확인/공유 클릭 > 사실/진위 확인 클릭 > 세대주 확인 선택

 

성명, 주민등록번호, 입력 확인 문자를 입력한 뒤에 공동 인증서나 금융인증서를 통해 본인 확인을 마치고 나면 세대주 정보가 제공돼요.

전입신고 관련 과태료 

 

전입신고 시 거짓 자료를 제출한 경우 1천만 원 이하, 신고의무자가 안 한 경우 10만 원 이하, 세대주가 정당한 사유 없이 기간 내에 신고하지 않은 경우에는 5만 원 이하의 과태료가 부과돼요.

 

그리고 장기간 전입신고를 하지 않을 경우 거주지 불명으로 직권 거주불명 등록이 되어 건강보험 자격이 상실되거나 10만 원 이하의 과태료 부과, 인감 증명서나 주민등록의 발급 제한 등 불이익이 발생할 수 있으니 참고하세요.

 

 

 

확정일자 

 

전입신고만큼이나 중요한 확정일자 받는 법도 간단하게 정리할게요. 확정일자는 행정복지센터(읍 / 면 사무소, 동 주민센터), 등기소, 법원, 공증사무소에 방문해서 처리하거나 온라인 상으로 신청이 가능해요.

방문 신청 시에는 주택임대차계약서(여기에 확정일자를 받기 때문에 꼭 챙기셔야 해요.), 신분증, 도장을 지참해야 해요. 

인터넷으로 신청할 경우에는 '대한민국 법원 인터넷 등기소' 홈페이지에 접속해서 상단 메뉴에 '확정일자' 선택한 뒤 절차에 따라 진행하면 돼요.

 

 

확정 일자를 받은 계약서를 분실했을 경우에는 우선 변제를 못 받거나 우선변제 순위가 뒤로 밀릴 수 있거든요, 잘 보관하셔야 해요. 그리고 그럴 일은 없겠지만 만약에 계약서에 주소를 잘 못 기입했을 때도 위와 같은 불이익을 당할 수 있어요. 계약서는 무조건 집중해서 꼼꼼하게 확인하면서 작성하세요.

 

 

 

주택임대차 보호법의 보호를 받기 위해서는 필수적으로 전입신고를 한 뒤에 확정일자를 받고 실제로 그곳에 등록한 세대가 거주해야 한다고 해요. 30분이면 충분히 처리할 수 있으니까 잘 챙기셔서 피해당하는 일 없이, 이사한 곳에서 마음 편하게 지내시길 바랍니다.

포스팅이 도움이 되었길 바라며, 그럼 오늘도 행복한 하루 보내세요~!